重生从零六开始- 第五百一十二章 亏了(2/3)

“啊？”

秦雨猛地转头，满脸愕然地看着他，“你不是说，等金融危机过后，房价还会持续上涨的吗，怎么会亏呢？”

陈阳转过头看着她，无奈地说道，“我一直说的是国内，什么时候说美国了？”

黄珊和秦雨齐齐一愣，相视一眼后，看着他问道，“你的意思是，美国的房产价格会持续下跌？”

陈阳抿着嘴想了想，说道，“房价与两个因素挂钩，第一个是市场需求，供需关系影响房价，这个很好理解，

而第二个却是金融市场的决策，如果有足够多的资金涌入这个行业，哪怕市场销售不是特别理想，房价也会持续走高，这点你们能理解吧？”

两女齐齐点头，而邹蓉则满脸迷糊，听不懂他在说什么。

陈阳揉了揉她的脑袋，对着秦雨正色说道，“但是经过次贷危机，你认为美国金融机构还敢将大笔资金注入房地产行业吗？”

秦雨眉头微微皱起，非常笃定地摇头，“不会。”

旁边黄珊也皱起眉头说道，“单单一个雷曼公司，在房产中就被套了三百多亿美元，美林比雷曼只多不少，另外还有高盛和摩根也深陷其中，这还只是巨头，

如果算上亨利这样的中部公司，以及更多的小微金融机构，美国被房地产套牢的资金将以万亿为单位来计算，

这种情况下，至少五年之内，房地产行业不可能彻底解套！”

她的话音未落，秦雨的手已经捂在眼睛上，“我不该选亨利的！”

两千万美金无所谓，但亨利背负的债务，高达六十多亿美元，虽然比起雷曼和美林的六千多亿不值一提，但也不是一笔小数字，要是房产市场不能立即好转，足够彩虹基金好好消化几年了，

用黄珊的话来说，如果真的要五年才解套，哪怕把这笔资金存银行，都有百分之二十以上的收益，这就是十几亿美元的差额，一进一出，亏大发了！

黄珊搂住秦雨的肩膀，视线若有若无地瞟向陈阳，“现在说这个有什么用，再说了，不选亨利选什么？

不管怎么说，亨利也算是美国数得上号的老牌金融公司，虽然比不上跨国金融机构，但在中等规模公司中也算拔尖，其业务结构和市场规模就不是一般的公司能比的，依我看，这笔生意就算不赚，也不至于大亏！”

她们两个都背靠着砖墙，陈阳干脆也转过身来，没好气地说道，“哎哟，一唱一和的，怎么滴，以为我要发飙啊？！”

秦雨噘噘嘴，转了两下眼珠不吭声，黄珊嘴角微微上翘，视线瞟向他，“第一，作为彩虹基金的最高决策人，之前你并没有提醒小雨，在收购这边公司的时候，要避开房地产行业，第二，你刚才并没有说，美国房产价格会持续下跌，只是说这笔交易亏了，所以，你的判断是什么？”

陈阳昂起头，呵呵呵地笑个不停，

秦雨黑着脸，当着某人的面告黑状，“你老公真坏！”

邹蓉满脸纠结，这话不好回啊，

从所见所闻来分析，确实很坏，可毕竟是自家男人，怎么能当面说他坏话呢，

至少也要背着才行！

陈阳笑声停歇，看了秦雨一眼，笑道，“次贷危机把美国金融界坑得太狠，尤其是在房地产领域，套牢了大量的不良资产，

不过，你也是做金融的，如果把房产当做股市，房价大跌的时候，你会怎么做？”

秦雨眼珠一转，又是一巴掌拍在脑门上，“懂了！”

黄珊在一旁扭扭脖子，不禁长叹一口气，“太坑了！”

四个人中，只有邹蓉莫名其妙，看看这个，再看看那个，你们在打什么哑谜呢？

看见邹蓉脸上不解的神色，秦雨反手将陈阳的胳膊拍开，搂住邹蓉说道，“炒股可以坐庄，炒房也可以坐庄，如果房价太低，我们可以通过炒作，把某个时间段的房价炒上来，出掉一部分货，再放任房价下跌，

等房价下跌的时候，再少量买进冲抵运作费用，然后继续炒高，这样反复来个三四次，就可以将手里的货全部出掉！

至于后面房价是涨是跌，就跟我们没关系了！”

别提什么市场规律，只要不是次贷危机这种大势碾压，在资本面前，尤其是小范围的局部市场，就特么不存在规律！

邹蓉恍然地点头，原来就是把房子当股票炒啊？！

可这时，旁边传来老公的声音，

“谁说没关系的？！”

三人一起转头看向他，等着他怎么说。

陈阳耸耸肩，笑道，“你们忘记房产的会计属性了吗？！”

黄珊和秦雨脸色一僵，齐齐露出苦笑的神色，

依然只剩邹蓉一人茫然不解。

陈阳一巴掌把某人的手打掉，将自己的老婆搂回来，嘿嘿笑着跟她解释，“在鸡滴屁里面，购买新房是属于投资，而不是消费！

所以，在社会经济活动相对活跃的时候，作为投资属性的房产价格，必定会跟随经济活跃度而上涨，

那么，等三五年后，美国社会经济活动走出次贷危机的阴影，经济发展再次增速的时候，房地产业将再次迎来快速发展周期，而那个时候，房价也会猛增。”

“等等等等，”

邹蓉举起右手，两眼茫然地看着陈阳，“你说，买房是投资，而不是消费？自己住的也是？”

“嗯哼，”

陈阳点点头，笑道，“你要明白这点，首先要清楚投资和消费的区别，