重生富贵- 第四十章 恭王府东院(2/2)

于主要的建筑，因为用材考究所以才保存了下来，也就是现在孙帆现在买下的这个院子。

要知道清朝的时候这整个王府可是足足有8万多平米。孙帆这个3000多平米的院子仅仅只是占了整个王府的3.75左右，连5都不到。

除了震撼之外，孙帆心里就只剩下了窃喜，这样的一个院子以后就是他的了。不过他还有一个忧虑，这么大一个院子自己花了2个亿买下来，但怎么产生效益呢。要知道将近2亿的贷款自己每年光利息就要还将近800万，另外这屋里屋外也需要人定期打理和保养，这肯定也是一笔不菲的款项。而且这么大一片院子，总不能出租吧。另外如果是自己住，那也不合适，不说自己每年来帝都的时间并不多，光是请佣人的费用、维护费用那就不菲，孙帆再按20年折旧每年就是1000万折旧费，这等于就是每年花了1000多万呀！孙帆自认自己现在还没有这么奢侈的能力。

“六哥，你也知道我这院子买了是投资的。暂时自己不会住，你知道有什么办法再让它为我产生一点收益吗？”孙帆问刘刚道。

刘刚想了想道：“想让这套房子产生收益到不是不行，有三个途径可以考虑。第一就是出租了，至于租金多少我也并不是很确定，但应该不会低于500万每年；这第二嘛，就是对外开放了，之前恭王府的管理处找过我，想把这东院也纳入整个恭王府景区中，不过进入景区之后那这套院子就得归他们管理，我们只能按比例拿门票收入，但是算上整体的维护费用，每年的分红应该也不会太多。关键是院子到时候再想要拿回来，就难了。”

孙帆听着刘刚的话，点了点头。他也不会同意把院子交给管理处，一但交给他们，基本也就没有自己什么事了。

“那第三呢？”孙帆问道。

“至于这第三嘛，就是租给剧组了。”刘刚道。

“租给剧组？”孙帆忍不住问道。

刘刚点了点头道：“这个院子我之前就是这么做的，出租给拍摄古装片的剧组。这样大的一个院子已经足够一个剧组的拍摄需求了，现在租金每天大概是5万块钱。不过剧组拍摄并不稳定，每年的收入也就在800至1200万之间。”

孙帆暗暗松了一口气，如果可以这样操作，那他每年的利息和维护费用差不多够了。

“另外这个院子，我之前还雇佣了4个保安，和3个维护人员。不知道这几人你还需不需要，如果需要我就把他们留给你了。”刘刚问道。

“要，这么大一个院子，肯定得需要人维护和打理。而且我看这每一块砖、每一片瓦都好像是精雕细作的一样，我怕没这几位保安大哥，没几天我这院子就给偷没了。”孙帆道。

刘刚笑了笑道：“小偷你倒是可以放心，这片地方估计还是没有那个小偷敢来的，不过如果你也向我一样打算出租给剧组，那这几个人确实需要。另外我还建议你安排一个经营小团队来，方便这边的出租工作。”

孙帆点了点头道：“谢谢六哥提醒了。”