重生之网络科技- 第124章 拉投资（二）(2/2)

“不怎么样？”李少在刘思一讲出来，就出言道，“房地产不好搞，咱们92年的时候就盯上了这门生意。结果很明显，92年海南房地产市场一下子就被一纸行政命令搞得半途而废，房地产根本炒不起来。”

其实许多的二代都出国留过学，自然在国外耳目濡染知晓房地产的暴利。回到国内自然会把眼光瞄向房地产行业，只是政府为了防止通货膨胀，对房地产可能出现的投机行为一直很警惕，所以价格波动上一直不上不下，这对房地产公司来说便显得十分局促为难，利润也不是很大。

说起1992年时候的房地产暴利，李少还一脸的回忆。

1992年初，邓大大发表南巡讲话，随后，中央向全国传达了《学习邓大大同志重要讲话的通知》，提出加快住房制度改革步伐。海南建省和特区效应也因此得到全面释放。

这帮子太子党消息更是灵通，甚至这场房地产泡沫能够发展如此迅速，他们功不可没。政府土地局、报纸新闻报刊、银行资本、空壳房地产开发商等等，他们拥有着这一切。

高峰时期，这座总人数不过160万的海岛上竟然出现了两万多家房地产公司。平均每80个人一家房地产公司，这些公司当然不都是为了盖房子。事实上，大部分人和潘石屹一样，都在玩一个“击鼓传花”的古老游戏，他们手里传的是地皮。1992年，海南全省房地产投资达87亿元，占固定资产总投资的一半，仅海口一地的房地产开发面积就达800万平方米，地价由1991年的十几万元\/亩飙升至600多万元\/亩。

同年，海口市经济增长率达到了惊人的83％，另一个热点城市三亚也达到了73。6％，海南全省财政收入的40％来源于房地产业。

据《中国房地产市场年鉴（1996）》统计，1988年，海南商品房平均价格为1350元\/平方米，1991年为1400元\/平方米，1992年猛涨至5000元\/平方米，1993年达到7500元\/平方米的顶峰。短短三年，增长超过4倍。

这帮太子党在这场盛宴中赚取了不少资金，毕竟有那行政关系在，拿地皮简单至极，故而他们依靠出售地皮在这场盛宴中赚取了20余亿的资本。

虽然，这场盛宴他们赚了不少，可在国务院发布《关于当前经济情况和加强宏观调控意见》的同时，几人的家族被警告了一番，弄得参与这次盛宴的太子们在零用钱、自由等方面牺牲不少。

“没错，政府对房地产可能出现的投机行为一直很警惕。但个人认为，土地属于稀缺资源，一块位于北京市中心的地皮只有那么大，不会凭空多出来一些。不管时间多久，我国将来都会迎来房地产行业的黄金时代。”这个理由很尴尬，总体一个意思，个人揣测房地产以后有大发展。

刘思虽然知道7月份开始的亚洲金融危机爆发，国内一向不错的出口形势骤然严峻，国内商品库存猛增，让本就过冷的消费需求更加不振；以这样的时局来看，唯一的出路只能是目光向内，提振内需，为五万亿的全国居民储蓄寻找泄洪口！政府为了拉动内需，最终祭出了‘房地产’这个杀手锏！

可讲出来，说明白之后，前因后果他怎么去圆说。而且，他心里巴不得这帮子太子党不重视房地产行业，自己也能够在接下来的谈判中尽可能的占据时代地产更多的股份。