太极第一人- 013 日本来人(1/2)

其实学籍对于林成来说并没有多大用，林成可不是迂腐的人，毕业证这东西可有可无，可以说林成根本就是冲着学点实用的东西来的。

物流方面的东西，林成现在是在理论上有了一定的了解，结合实践，林成对于自己的物流业今后的发展已经有了大概的思路。

现在，林成除了每天跟班听课，就是早晨打拳，可以说打拳成了林成最主要的娱乐活动。在打拳中，林成体会到了一种淡淡的喜悦，一种发自内心的，由内而外的喜悦。

就这么，林成每天练拳，听课，听课，练拳，也没什么特别的事，三月份快到四月份的时候，林成接到了一个电话，是王卫打来的，“师傅，在那边感觉怎么样？”

“呵呵，还行。”

“师傅，我要跟你报告个事，咱们全市的广告牌工程马上就要完工了，大概再有两个月左右就全部完工了。”

“恩？不是计划能干到今年年底吗？”

“是，本来市里的计划是这样，年底前全部完工，后来吧，咱们这活随着摊子的铺开，很多小工程公司自动找上了咱们，要求分包一部分活，而且价格比我们现在用的几个公司还低一些，所以我就让这些小公司全部参加我们的工程中来，反正利润是一点没少，而且还能稍微增加一部分，我寻思这是好事，就没跟你汇报。”

“恩，这种事以后你自己拿主意就行，不用跟我说。”

“好的，我知道了。前几天，市建设局询问我全市广告牌改造的进度，我跟他们预计了一下，说再有两个月就完工了，建设局王局很高兴，说没想到这么大工程能提前半年完工，然后嘱咐我说一定要保证质量，我当然点头答应。然后王局说再介绍几个活给我们做做。”

“这是好事啊，咱下面的那些工程队愿意跟我们干吗？”

“应该愿意，现在这个年头，工程活不好拦，没有点关系那是根本不可能揽到工程活的。”

林成一点头，“恩，是这么个情况。”

“师傅，就在今天上午，建设局王局给我打电话说，前几天他们绕着市里走了一圈，看了看我们工程的质量，王局对我们的工程质量很满意，他问我有没有兴趣去参加市里的经济适用房的建设？”

“经济适用房？”林成一听经济适用房，眼睛就立马瞪圆了，正月自己跟聂雷还有他手下的张经理，好好的补了一下房地产的知识，那时候他就有种想法，建设经济适用房，所以一听到王卫说起了经济适用房，林成立马就非常关注。

“恩，对，师傅，就是经济适用房。王局对我说的也很实在，经济适用房利润低是肯定的，因为这毕竟属于安居工程，但是他跟我说保证我们挣钱。我刚才询问下了对建筑方面熟悉的朋友，经济适用房利润率应该在百分之十到三十左右，当然这取决于土地出让金的多少，就看我们能跟市政府谈到什么程度了。”

林成听了王卫的话，也在沉思。王卫看林成半天没说话，接着说，“王局跟我说，虽然这活的利润跟商品房无法媲美，但是这确是实实在在的赢人心的事情，老百姓对不黑心的房地产商肯定有种感恩戴德的想法的。”

“王卫，你的想法呢？”林成没直接说出自己的想法，反而先问起了王卫的意见。这也是林成成熟的标志，博采众长，取长补短。

王卫想了想，“师傅，我感觉咱们在没活的情况下，这活可以干，虽然利润率不是很可观，但是那是跟传统的房地产相比，但是相比较我们日常生活中的七十二行来说，那百分之二十的利润就是相当可观了。咱们即使是全部贷款，那相比贷款的百分之七八的利率来说，咱们的盈利肯定要超过百分之十，正好跟咱们干活的工程队工头们也经常找到我，问我这批活完了后，有没有别的活？意思就是有活还跟咱们干。”

林成一点头，“好，那就干吧。”

“师傅，我有个想法。”

“你说。”

“我感觉咱们是不是应该注册一个房地产公司，就叫鲲鹏房地产，然后把我们的装饰公司，还有一些包工头们都纳入我们的房地产公司，我们要做出自己的品牌。”

“哈哈，好，你这个建议非常好，你就放心大胆的去办吧。”林成想了一想，“哦，对了，开发房地产的前期资金的问题有缺口吗？”

“应该问题不大，咱们在全市广告牌工程完工以后，预计利润能有一点五亿到两亿，开发房地产应该是差不多。”

林成一点头，“恩，行，不行就想办法贷款，反正我们做的是民心工程，虽然利润少，但是绝对是稳赚不赔的生意。”

“知道，师傅。”

林成现在的收入有这么几个方面，一个是车队的填海工程，填海收入扒皮可不少，这可以算是大头。二是王卫主持的广告牌工程，这也不算少。第三就是烟威和文登的货站的收入，一年也是近千万。

现在林成是挣了些钱，瞄准的是经济适用房，还有龙泉镇的旅游业。其实这两个都不算是最好的赢利点，有这么多钱，光是存银行，利息也是上千万。现在的林成看重的是用钱改变自己乡镇的面貌还有改善人民的居住水平，可以说林成的立意很高远。

把经济适用房的事情交给王卫办，林成放心。把旅游景区的事情交给小建，林成也没后顾之忧。王卫跟建设局有良好的合作的前提下，再做房地产商都不愿意