超级地产大亨- 第229章 灵感爆发(2/2)

的研究也是项目机会和机遇寻找的重要途径。

什么样的业态是适合进行招商的，什么样的业态是适合进商场的，首层摆什么，二层摆什么，这都是有城市综合体规律的。首先百货业的城市综合体布局都有着惊人地相似。

第一层化妆品、珠宝，二层女装，三层男装，四层家居，五层美食等。为什么会如此雷同？再比如为什么社区商铺只适合频繁消费的、小额的、同质化的城市综合体业态？这都是跟消费者的消费习惯有关。

没有一个人会为了买一样日常用品要跑到几公里以外或更远的地方，因为在社区中心内购买和几公里以外地方购买的是同样的一个东西；反之，也没有一个人会在社区商铺内购买名牌商品。所以城市综合体的业态定位，城市综合体机会也等于供应与需求之间交集得出的均衡点。

“你是什么大学毕业的啊？”小泽美由一边听我说，一边看我写，好奇地问。

“我啊？就是很普通的大学啊，你肯定没有听过。”南风市的一所大学，她听过才怪了。”

“那你为什么懂得这么多，好像比我以前见过的那些哈佛牛津出来的不动产精英更厉害。”

我一手揉上了她的山峰，坏坏地笑着说：“实践是检验真理的唯一标准。可能我的书本知识没有他们掌握得多，但我的工作经验可不少，所以肯定有些绝招。”

小泽美由脸红红的，说：“你真坏，不要做这种奇怪的事情呢。难道这些你也是因为经历很多的原因？”

“当然了！”说完，我已经把她抱起丢到床上。

工作累了，当然需要一点娱乐。