超级地产大亨- 第228章 监视人(2/2)

人口结构;家庭户数构成;收入水平;消费水平;购买行为;交通和出行方式等。

我马上拨通了于震的电话，通知他派人去做这些调查，开玩笑，如果这种杂事还要老板去做，干脆回家种田算了。

对于一个大型的商业综合体项目来说，业态规划中要考虑到的内容非常广泛，既包括主力百货店，还包括餐饮、娱乐等服务性设施。首先是考虑哪些业态、业种适合引进。虽然是综合体，但也无法包括所有业态。

如健身房、ktv、桑拿浴室、建材卖场等业态因为其面积需求大，往往就不会在商业综合体中出现，而常见于郊区型的商业综合体中。建筑规划的空间布局以及企业对于经营回报的要求在这一阶段具有重要指引作用。

另一方面，要注意到一些招商的趋势性问题。例如随着商业的发展，餐饮娱乐在整个商业综合体中所占的比重，一直呈上升趋势。

岛国网站上稀奇古怪的言论和研究性网站都非常多，有人甚至认为像秋叶原那样的商业元素，大型动漫城市也是可以创造的。

我越看越是来劲，这些岛国宅男的观点还真的很有趣。

不知不觉中小泽美由已经购物回来了，我看了看时间，已经是下午4点，居然工作了这么长时间还是头一次。

“陈君！你真是太贴心了！卡里面居然有两千万岛币，要知道我可从来没有这么多的购物预算，谢谢！”小泽美由丢下几大袋衣物，便开心地扑到了我身上。

好吧，这又是个拜金女么？