超级地产大亨- 第二十八章 豪宅推介计划(1/2)

一号首长在江州视察的新闻在《新闻联播》头条播出，虽然在江南集团参观的镜头寥寥无几，但还是被有心人留意到。首长在视察过程中，主动谈及玫瑰园的消息，也很快从私下渠道得到证实。

“积极配合玫瑰园重建工作，消除其对天京市投资环境的不利影响。”

天京市主要领导在文件中批示道。

在京平高速增加一个上下行路口的申请很快得到批复，天京市政部门主动找上门，要求尽快启动从玫瑰园正门联结京平高速的支线计划。如此一来，玫瑰园长久被人诟病的交通问题将很快得到解决，业主可以很轻松开车从小区一路直达天京市中心。原本需要1个半小时的车程现在仅需35分钟就能解决，这是一个非常重大的利好消息。资金方面天京政府出资1000万，江南集团出资2500万，共同兴建市政一级道路。

银行也恢复了对玫瑰园的贷款兴趣，主动上门提及愿意提供房地产开发贷款。法院破产拍卖后，玫瑰园50万平方的土地已经理清法律归属关系，产权也统一到江南地产旗下，所以银行光对这块地的估价已经达到近2亿。从现在起，玫瑰园对银行来说是一个优质项目，毕竟1个亿的贷款有土地抵押显得风险很小。银行送上门1个亿，秦然当然要，利率不到9对房地产开发成功的巨额利润来说不值一提。

位高权重的某人一句话，足以改变普通人一辈子的命运。秦然现在体会到了这句话的现实所在。

“全部炸掉？”

听到贝建中的新规划设计，要把玫瑰园已经建成178套别墅中的57套全部炸掉，腾出空间来兴建中心广场，从而对整个别墅区进行重新布局，就连周志东也有些坐不住。57套已经完成主体工程的别墅，价值至少1500万，说不要就不要他下不了这个决心。

“是的，原先的规划实在太乱。而且别墅之间距离太近，整体密度太大，降低了整个小区的层次。可以毫不夸张地说，菜是好菜，但之前的厨师一顿胡来，后来再好的厨师在这个基础上都只能另起炉灶。”

贝建中有些遗憾地说道，秦然承诺要让他设计顶级的别墅小区，要是在原来基础上修补他也无法达到自己心目中最低的业务标准。

“炸吧！”

秦然淡淡地说道。

“6个亿都花了，还少这1500万吗？既然重新做。我们就把它做得最好。”

公司老板开口同意，那其他人也没有什么好说的，毕竟现在大家都知道玫瑰园项目公司肯定不能失败。已经在一号首长处挂了号的项目。谁都承担不起失败的后果。其实重新规划。慢慢改造，秦然还有一个目的是等待天京别墅市场的回暖。很快，中国即将启动加入世贸o组织谈判，到时会有大批外资企业进入中国，带动高端别墅市场的销售。

玫瑰园将在2000年五一节期间重新推向市场，所以还有一年时间慢慢打磨这一个精品项目。

天京那边没了1500万。在江州这边很快就赚了回来。

有了第一个吃螃蟹的人，就很容易引来下一位。

虽然媒体上对“江南?印象”的报道被刻意压制沉寂了下去，但其内地最贵豪宅印象已经固定在大众心里。

不求最好但求最贵，这个观点原本秦然以为没市场，但没想到最贵标签一出。反而引来了许多慕名而来的潜在购房者。

普通人看似天价的豪宅，对那些腰缠万贯的富豪来说。可能就相当于买一辆家用汽车般，更何况还有一种身份上的象征和满足感。

趁许多富商在五一聚集在江州之际，尤其有媒体侧面帮忙广而告之，“江南?印象”接连举办了五场推介会，向潜在有意向的顾客推销。

“抱歉，我想问下你刚才说的是不是真的？贵公司的意思是你们承诺房子保值？”

一位参加推介会的中年男子问道。

“从交房之日算起满一年时间（即365天）后的30天内，乙方若不满意可以要求无条件退房，甲方应全额退还购房款，并在此基础上多赔付购房款5的银行利息。”

培训过熟烂于心的讲解员再次把公司的特别推介政策回答了一遍。

为何第一位购买了“江南?印象”的富商特意提到了升值，就是在他摇摆不定时，秦然恰巧出现在现场，听闻他担心房子贬值的忧虑后，承诺购买“江南?印象”该小区的豪宅保值升值。5月2日当天许多媒体对“江南?印象”的高定价提出质疑，秦然急需一单漂亮的成交成绩来回应并稳定军心。

承诺购买的房子保值，还有一年后无条件退房的机会，这般优惠条件促使该富商即刻下定签署了合同，秦然还给了其九五折优惠。要求就是派人简单接受媒体采访，诉说对“江南?印象”的信心。

这一招果然收到奇效，原本一边倒的口诛笔伐出现了阵营分化，有了第一单成交就说明市场认可这样的定价行为。

江南集团的对赌协议，赌的就是一年后“江南?印象”的房价上涨幅度绝对超过购房款置于银行定期存款的利息收入。

花钱买房不用担心贬值的危险，而且江南集团还承诺房子一定升值，如果不满意一年时间后承诺退款并罚息，这样的销售举措让这些见惯了大场面的富商都感到新奇。

“恕我冒昧，你们公司这样一定程度有集资的嫌疑？该不会是你们资金链紧张吧？”

天上不会主动掉馅饼，久经商海的富商们第一反应怕是其