你好律师小姐姐- 第407章 仙云的别墅（11）(1/2)

詹穹对郭云说：“不过我认为，2万这个标准太高了。”/p

“不是，詹律师，这个房子是我的，凭什么沈仙云要收我的租金？”郭云不满地说道。/p

r只是沉吟不说话。/p

詹穹解释道：“不是的，现在只是就事论事，我认为2万的租金太高了。”/p

郭云还是不理解。/p

詹穹有些无奈，在庭前的沟通环节，郭云就一直纠结原告的这个2万房屋使用费的诉请，他已经反复解释了，还是不理解。/p

就像老师教学生高等数学一样，怎么苦口婆心、循循善诱地教导，学生的脑袋就是转不过弯来。/p

黔驴技穷啊！/p

詹穹也很无奈。/p

刘亦风见被告一直在小声商议，出言催促：“被告，对2万元的房屋使用费标准是否有异议？”/p

詹穹回答：“被告有异议，被告认为2万元的过高。”/p

这个回答总是没错的，果然坐在一旁的郭云连连点头。/p

刘亦风问：“被告认为房屋使用费应当是多少。”/p

詹穹已经不想和郭云纠缠了，她直接低声询问r。/p

r轻声问：“一定要说吗？”/p

詹穹说：“是，说一个数字吧。”/p

r说：“不然说5000好了。”/p

郭云一着急，一直扯女儿r的袖子。/p

r按住郭云的手，示意她稍安勿躁。/p

詹穹得了指令，答道：“5000元每月。”/p

这个回答，惹得沈仙云一声响亮的冷嗤。/p

5000元，在怀海也就能租一个二居室，r真是睁着眼睛说瞎话。/p

刘亦风不悦地瞪了沈仙云一眼。/p

沈仙云略略收敛，但看向郭云、林玫母女的目光依旧带着浓浓的轻蔑和厌恶。/p

刘亦风说：“下面进入举证质证阶段。由原告先开始举证。”/p

林自遥说：“原告向法庭提交以下证据：第一份证据是原告沈仙云女士与林云飞先生的结婚证，证明沈仙云女士与林云飞先生的夫妻关系；第二份证据是转账凭证，证明诉争房屋林中路78号天江丽景小区7号是2016年林云飞付款895万购置后登记在被告林玫女士名下，林云飞先生处分的是与沈仙云女士的夫妻共同财产。举证完毕。”/p

刘亦风说：“现在，被告质证。”/p

詹穹说：“对第一份证据的真实性没有异议，但是原告沈仙云女士与林云飞先生是夫妻关系，被告林玫女士丝毫不知情，是林云飞先生的刻意欺骗；对第二份证据真实性无异议，对证明对象有异议，诉争房屋是林云飞先生对被告林玫女士的赠与，林玫女士接受赠与是完全善意的，并且，诉争别墅已经卖给第三人郭云女士了，物权已经转移到郭云女士名下了，与被告没有关系了。”/p

林玫一双秋水眸望着刘亦风，眼中全是无辜。/p

刘亦风......这姑娘沙眼了吗，还是眼睛不好使，干嘛一直眨眼睛。/p

詹穹说：“被告质证完毕。”/p

刘亦风不再理会r，对郭云说：“第三人质证。”/p

詹穹说：“我代表第三人郭云女士质证，对第一份证据和第二份证据真实性不清楚，而且这两份证据和她没有关系，别墅已经由被告林玫卖给第三人了，已经和林玫女士没有关系了。”/p

沈仙云又是一阵冷嗤，敢做不敢当，真是让人看不起。/p

林自遥也不置可否，郭云和林玫是母女，说不知道，肯定是不可能的。/p

这简直是典型的掩耳盗铃或者是拿别人当傻子。/p

刘亦风说：“被告举证。”/p

詹穹说：“被告向法庭提交以下证据：第一份证据是被告林玫女士与第三人郭云女士的房屋买卖合同，证明诉争房屋被告已经卖给第三人；第二份证据是诉争房屋过户的契税证明，证明诉争房屋过户的事实。”/p

“被告举证完毕。”詹穹说。/p

刘亦风说：“原告对被告提交的证据进行质证。”/p

林自遥说：“对第一份证据买卖合同的真实性和证明对象均有异议，买卖合同所约定的买卖行为是虚假的买卖行为，被告林玫和第三人郭云是母女，伪造买卖行为轻而易举。”/p

林玫与郭云之间之所以用买卖的形式过户房屋，而不直接赠与，是因为受赠人再次出售受赠房屋时，需要交纳比买卖契税更高的契税。/p

所以在实际中，很多家庭采用买卖的方式在亲属之间转让房屋，最常见的就是父母将房屋以买卖的方式转让给孩子。/p

林自遥接着说：“对第二份证据契税证明的真实性没有异议，但是对证明对象有异议，这只能说明被告缴纳了房屋过户的契税，并不能说明这是一个真实的房屋买卖行为。一个真实的房屋买卖行为，最基本的就是支付了对价，也就是购房款，如果第三人郭云女士确实是通过买卖的方式取得的房产所有权，那么请提供相应的购房款支付证明。”/p

一直坐在一旁的郭云按捺不住，脱口而出：“我是用现金支付的。”/p

林自遥看了詹穹一眼，然后对郭云说：“2000万的购房款用现金支付，恐怕不符合常理吧？”/p

詹穹面上表情不变，任由郭云发挥。/p

郭云被林自遥顶的呐呐不能言，林玫立刻补台：“我母亲是分期支付给我的。”/p

“狡辩！”沈仙云用不大不小的声音说道。/p

“对，我是分期给我女儿的。”郭云如蒙大赦，立刻说道。/p<