我的暴富时代- 第四十一章 识时务者为俊杰(1/2)

“魏兵我再最后劝你一次，拍卖会千万别开，不然就是枪靶子。切记切记。”魏兵刚来到天马市咨询拍卖事宜，王古道又打来电话，接通后说了几句话，就挂了。/p

“难道真是做错了什么？”魏兵越想越觉得奇怪，这一天发生的事情太奇怪了，自己好像被孤立了似的。/p

“先生，请问还有什么不明白的地方吗？”拍卖会的接待人员看到魏兵忽然沉思，就热情的问了一句。/p

“应该没有了吧！哦，对了，再问你一个事，怎么让拍卖品涨价幅度大一点？”魏兵说完就后悔，这不是告诉别人，对自己的拍卖品没信心吗！/p

“咳，有倒是有，不过…让我们来操作的话，佣金最低百分之八，不知道您愿不愿意？”魏兵是第一次接触拍卖会，工作人员自然一眼就能分辨出来。/p

拍卖行吃的就是佣金，一般行业价格是成交金额的百分之五，这是上限。/p

所以拍卖会和货主的利益是捆绑着的。/p

拍卖可操作性就大了很多。/p

“百分之八？不是最高百分之五吗？”魏兵肯定不愿意多花钱。/p

“你不是想多卖钱吗？我们给你提供专业鉴定啊，这百分之三的鉴定费不贵。”/p

“哦，明白了。那你先说说怎么个鉴定法？”魏兵脑子又不憨，很快便理解对方闪电眉的含义。/p

“首先我们会大肆宣传，然后我们会把你的房产拆分为二，分开拍卖，再聘请专业竞拍员托价，这样第一个成交价会给第二个抬轿子，这边建议为了方便操作，你把房产拆分后，夫妻一人一半…”/p

“抬轿子是什么意思？”魏兵打断了对方的话。/p

“抬轿子就是同样的东西，你头一个就卖高价，而后第二个再加价，头一个就是抬轿子的。”拍卖会的人怕魏兵想不透彻，就通俗易懂的说了一下。/p

“就是拿第一个高价促销，让第二个加价更高？”魏兵一点就透。/p

“可以这么理解。”/p

“那好我明白了，谢谢你，我这就回去拆分房产，搞好了再联系你。”魏兵脑子里忽然炸了一般，有件事情忽然想通了，难怪感觉自己被孤立了。/p

“等等，魏老板我们先把合同给签了吧，这样我们现在就可以给您全渠道宣传推荐。”魏兵刚起身，拍卖会的人也起身，拿出一份委托意向书。/p

“今天不行，我身份证没带，明天再说吧！”魏兵被自己的想法惊出一身冷汗，自然是不打算拍卖什么房产了。/p

“没事的魏总，这个不需要身份证，只需要您的亲笔签名。”/p

“我的笔在车上，我去拿笔！”魏兵脸皮一厚，强行找借口。/p

“魏总我这有笔，用我的一样的。”半成熟的鸭子能让他飞了吗？拍卖行接待员急眼了。/p

“你的笔是你的笔，能一样吗？用我的笔签名，才是亲笔。你这人太烦人了，老子不卖了。”魏兵挣脱了接待员的纠缠，逃跑似的蹿上小面包，加油门就遛。/p

“抬轿子！我特么的就是给人抬轿子的轿夫！”魏兵心神如临深渊，不，是黑洞！/p

众所周知，天马市新东线地铁项目，为忻淄市新城区注入了发展动力。/p

地铁项目造价高昂，每公里造价以亿元为单位。/p

新东线地铁项目地下总里程四十五公里，每公里三点五亿元打底，地上部分八公里。/p

而上百亿的工程投入目的很明确。/p

带动地区经济可持续性发展。/p

魏兵的门市房位于地铁终端站点，地理位置确实是最佳的。/p

但是魏兵要是把门市房卖出半个亿的天价，新城区很可能就没有可持续发展的梦了。/p

魏兵的门市房一旦天价成交，就会引发蝴蝶效应，带动整个新城区房价极速攀升，魏兵就是抬轿子的人。/p

忻淄市新城区的房价先前之所以那么便宜，就是因为新区人少，配套设施难以为续，发展不起来。/p

地铁项目无异给新城区可以带来可观的客流量，有客源，所有和民生有关的配套设施自然就能持续运转。/p

位临地铁线，交通便利，配套设施齐全，新城区自然会吸引更多的人口入住，吸引更多的资金投入。/p

而这一切取决于低房价，低成本运营。/p

房价高了，商店租价就高，运营成本就大，商家想赚钱，成本还得顾客来买单。/p

如果房价高过老城区，谁会去新城区入住，开展商业活动呢？/p

投入上百亿建地铁还有什么意义？/p

所以，魏兵这个抬轿人，注定要成为忻淄市新城区发展的掘墓人，下场可想而知。/p

还公开拍卖，这是打灯笼上茅坑～照屎（找死）啊！/p

“想通了？”王古道听魏兵说不拍卖了，就反问了一句。/p

“唉，没想到卖个房子的事能这么复杂！”魏兵想通因果，心有余悸。/p

“唉，识时务者为俊杰，我好人做到底，给你两个建议，首先你如果想马上拿到钱，就拆或者卖，现在看三千万顶天了，我建议你二千万就出手。第二就是攥手里等升值，地铁项目我还是知道一些情况的，你的门市房不拆也不碍事，现在拆也就是为了降低以后的发展成本。等地铁建成，客流量大了之后，吃房租也很可观，以后租或者售都可以。”王古道发现魏兵听从自己的建议取消拍卖之后，对魏兵越发的顺眼。/p

魏兵也拿不定主意，