女王的御前侍卫- 第215章 蓝(1/3)

梧桐苑招标在即，陈骏飞这个创意总监还没拍板，火烧眉毛顾眼前。可是关于梧桐苑的蓝图发展，钱玉森和孙少华固然是地产大亨，却正是因为多年的经验限制，有一种身在庐山不识真面目的错觉。/p

若论寒州房产发展，恐怕慕容嬅更有了解和见地，因为每个楼盘和地产公司，或多或少都会和寒行合作，眼界开阔了，又是事外人，陈骏飞相信她应该有什么好点子。/p

“就这事？”慕容嬅鄙夷的看着他。/p

“对，就是这事。”/p

慕容嬅目光中滑过一丝异彩，推了推鼻梁上黑框眼镜，从办公桌前走了出来，身量苗条气质优雅，但在她脸上却有着一种难能可贵又超越年龄的成熟老辣。/p

踱了几步，慕容嬅望了他一眼说：“凭什么帮你。”/p

“你不是想要我的刀吗。”/p

慕容嬅眼前一亮。/p

“哎，反正你都断定我会死了。与其让你们抢的像条狗，还不如扔进大海，一了百了如何？”/p

“你不敢。”慕容嬅微微一笑，又补充了一句：“敬酒不吃吃罚酒，陈骏飞你要明白一个道理，我可以买刀，也可以一分钱不花的去抢。”/p

陈骏飞同样说：“你不敢。这刀应该是你们慕容家族毕生想要收集的，我做了个猜想，这世界绝版的十六把名刀，会不会就是当初慕容家所做，之后发生怎样的事情我不得而知，但这些刀无疑对你们家族有特殊的含义。用烧杀抢掠的方式，就不怕玷污了祖先造刀的心血哈哈！”/p

慕容嬅还是第一次被陈骏飞将了一军，她可不相信陈骏飞是什么正人君子。/p

“呵呵，看在你第一次这么聪明的份上，这次我就答应给你点提示。”/p

慕容嬅可不仅仅擅长金融证券这些，涉猎之广恐怕没人能敌得过她。/p

“梧桐苑被你们这些开发商运作得乌烟瘴气，名义上是富人区，无非是暴发户心理。而你们也乐此不疲的利用消费者的虚荣心，将梧桐苑贴上贵族的标志，是吗？”/p

“难道这样不对吗？”/p

“呵呵，这世界上穷人永远比富人多，只知道挣富人的钱，能有什么发展前景。”慕容嬅一语中的。/p

梧桐苑的发掘者、也是现今望江的股东张浩，本意是建造廉价海景房，不经意间却把这里改造成了富人圈儿。/p

钱玉森更是紧随其后，可是，富人是有限的，梧桐苑二期的房子到现在都没卖光，都成了期货，被一群资本大鳄炒作来炒作去，妄图涨出个天价来。/p

二期没卖完，就搞了个三期。又受到政策性强硬指标的影响，把容积率严重的压缩下来，赔钱是在所难免的。甚至三期的房子，卖给谁都是钱玉森的一个心结，富人、炒房团等等，这些人脉资源他在二期工程就消耗的差不多了。/p

陈骏飞叹了口气道：“梧桐苑的地价已经涨到这种程度了，这就和做人似的，档次上来，还怎么降下去。几百万上千万的别墅，难道还指望普通老百姓买。”/p

“首先，谁说房子一定要卖给人住的。孙少华你们这票人，都是不缺钱的主儿，募集的二十亿资金，只有一半是贷款。同理，把贷款建造的别墅卖掉，解决了一半需求，回笼资金。而另一半自有资金承建的楼盘”/p

慕容嬅莞尔一笑看向陈骏飞：“你为什么投资梧桐苑？”/p

“为了挣钱呗。”/p

慕容嬅摇了摇头说：“寒行的存贷款利率涨成这个样子，容积率降到这样，你们怎么挣钱拿什么挣钱揣着明白装糊涂，你们看重的是日后环绕梧桐苑城区的商业了吧？”/p

陈骏飞讪讪的笑了，这还真是个天才。/p

“一半贷款楼盘先放任一会儿再说。就说另一半，完全可以从商业、旅游、服务业做出突破。普吉岛没去过吗，梧桐苑的环境好，沙滩、礁石、大海，稍作文章，就能形成一个旅游文化地带。而这一半的房产中，再拿出一半来做酒店会所等相关服务设施，另外一半，你们开发商可以转变观念，自己当业主或中介，承包给大型旅游公司去做这一块。”/p

“那前一半房产怎么卖？”陈骏飞追问。/p

“现在的寒州发达程度有目共睹，钱玉森这种老牌地产商还执迷在卖房卖家居送房模身上，虽然他也想改变，但冰冻三尺非一日之寒。现在的潮流就是卖环境、卖文化、卖生活、卖底蕴。这些你们都打造不出来，光是把房子盖得漂亮有什么用还不是一群暴发户的群嗨。”/p

陈骏飞被她说的狗血淋头，但却很酣畅淋漓，在心里逐渐有了大致的眉目。/p

在政策上，董菁已经不止一次强调过，这次市里的旨意，就是要打击房产泡沫，绝不能让这些开发商挣到一毛钱。而董菁贯彻落实的很直接，干脆让梧桐苑赔个彻底。/p

离开寒行总部大厦时，陈骏飞收获不少，有人的学历是熬出来挣工资的；而慕容嬅的学识远超过学历本身的意义。陈骏飞的创意部门苦苦没拿出最后的总纲，欠缺的正是一个懂行的明白人给予点拨。/p

“卖文化、买生活”陈骏飞原本模糊的想法有了清晰的梗概。/p

在回梧桐苑的车上，陈骏飞便给邓佳打电话，通知所有员工做好今晚加班的准备。/p

梧桐苑是个被金钱堆砌的富人区，在社会上名声也不大好，二奶村小三寨是一期工程，暴发户的定义是送给钱玉森的二期。/p

慕