女王的御前侍卫- 第213章 深夜造访(1/3)

公司里的人也知道了张静怡的情况，下午邓佳等人去张静怡和陈骏飞的出租房里，帮着把家搬过来，给张静怡收拾了一个房间。/p

广告公司的管理模式虽然很开放，但是陈骏飞发现确实缺乏一个领导主持大局。邓佳虽然不错热心积极，但脸皮薄不善于统筹大局；另一个股东贾大宝，更是个电脑高手，平面制作和程序设计在行，公司管理一概不知。/p

算上陈骏飞在内，晚饭二十一个人的公司吃得火锅，在这种热闹的环境，和积极向上的工作氛围中，张静怡似乎走出阴影，转念投入到这次的梧桐苑总设计上。/p

张静怡就是这样的女人，只要她知道的事情没有她担心不到的，为人快言快语眼睛里容不下沙子，饭间知道梧桐苑五月一号就要招标，四月底那天就要把总设计方案交上去，当时就心急了。/p

陈骏飞借机会，把梧桐苑容积率的问题告诉大家。/p

公司刚刚浮出的设计方案中，独栋别墅和联排别墅占主导，梧桐苑公路沿线的商业地带，必要的公共设施诸如医院图书馆都是定型的，唯独商业大楼是个问题，盖楼明显就要把总体容积率拉高。/p

住宅区的容积率没问题，问题就出在商业大楼上。/p

张静怡用手机打了行字扔给陈骏飞，也就是这话，突然给陈骏飞提了个醒，如梦方醒。/p

给梧桐苑做创意，广告公司可没责任管他们容积率的问题，可处理起来又不得不兼顾。/p

张静怡手机打的是一句气话：容积率这么低，盖什么啊。/p

“对啊，那就别盖了。”陈骏飞突然说。/p

同事们都是一愣，以为老板说的是气话。/p

陈骏飞笑着解释说：“商业大厦拖累了别墅容积率，前怕狼后怕虎，左右兼顾着，最后又搞得四不像。总之呢，梧桐苑的独栋别墅、联排别墅、四合院照常设计，商业大楼也按原计划走。”/p

“那容积率呢”邓佳问。/p

“这东西是政策硬性指标，没时间照顾它去，按照原设计方案执行。/p

当晚陈骏飞便去了寒州商会，给董菁秘书长打电话，她已经下班，请陈骏飞去她家坐。/p

董菁独住一个两居室的套间，开门时在洗头，头发上还缠着一块毛巾。/p

“大半夜的来打扰董秘书长，不会被人嚼舌根吧”/p

“陈总要是怕风言风语就不会来了吧，呵呵，别人来我家多少都带点礼物，您算是不客气那个行列的。”/p

陈骏飞哈哈大笑，坐在沙发上，别看董菁住的房子很普通家具陈列也很简洁，但这女人着实有品位，墙上两幅油画中央，居然挂了一枚小标志，是一个国徽模样的标示。/p

“第一次世界大战中一位伯爵留下来的，陈总要是感兴趣，我折价卖给你就是了。”/p

“多少钱？”/p

“二十亿。”/p

说完，两人哈哈大笑。董菁睿智的幽默，把今晚陈骏飞的来意尴尬之处化解掉，当然那小玩意不会卖，所说的二十亿不过是梧桐苑的标底。今天是四月二十五日，距离梧桐苑公开招标还有三天的时间。/p

董菁用电吹风吹着头发，发香阵阵，高雅又不失美艳。/p

“在你来之前，孙少华找过我，钱玉森和王友良也来过，怎么说呢，我不想把话重复再三跟你倒一遍豆子，何况你帮过商会度过难关，但是原则问题还是没得商量啊。”/p

陈骏飞翘着二郎腿看她，半晌才回过神来说：“大秘书长，问你个私人问题。你女人头发这么长，洗着方便吗”/p

“当然不方便了，可是没办法哟哈哈。”/p

“所以嘛，项目再难吃下去，还要硬着头皮啃。/p

董菁温婉娴熟的将吹风机放下，坐在陈骏飞对面，笑道：“你今天该不会是专门来跟我谈头发的吧。”/p

“比头发还乱，正所谓剪不断理还乱。”/p

“陈总，光从房地产来看，你今天找我真没啥意思。现在是什么时代，商业暴走，各行业都向着综合化发展。一个房地产，涉及的政策指标、城市规划、人文等等众多方面。太狭隘的盯着眼前利益看，很容易出问题。就因为你们这些商人盯着钱，所以才有政策的限制。”/p

“关键是，现在梧桐苑的商业大楼设计，居然成了整体规划的短板。”/p

董菁笑着点头道：“你说的就是木桶原理咯。住宅区让你们赚翻了，地皮让钱玉森暗中搞串联压得这么低，市场前景又这么好。如果政策规划的容积率再合了你们的心愿，天下的钱岂不是都让你们这种人赚了去。”/p

陈骏飞淡笑不语，看样子关于容积率政策，钱玉森和孙老大已经磨破了嘴皮子。/p

董菁边倒茶边说：“寒州房地产泡沫已经够严重的了，你觉得会允许这种泡沫变得更泛滥吗。现在家里稍微有点钱的老百姓，都想拿出一部分投资到房产商捞一笔，捞来捞去岂不是乱了套。一句话，容积率是不可能变动的。”/p

“这么说梧桐苑没得赚了？”/p

“对，就是让你们赔钱。”董菁说。/p

陈骏飞沉思，想她这话的引申义。/p

“寒州招商银行提高存贷款利率，把居民手里的钱抓紧，控制房产泡沫和盲目购房。陈骏飞，你太小瞧这个行当了，玩不好就是引火烧身。”/p

房产热本身就是个巨大的问题，只要有钱，不需要什么技术和核心，买两套房子坐等升值，这种现