重生之朕要打下一个大大的江山- 第181章 父慈子孝（下）(3/4)

这一讲，差不多就是足足两个多小时。等到饭点时分，梁鑫和老梁平均每人至少喝了两开水瓶的茶，厕所也不知道跑了多少趟。

可依然一个讲、一个听，全都津津有味，停不下来。

“现在公司开始盈利了，爸，你知道公司盈利，意味着什么吗？”

“说明你暂时安全了？”

“这只是最表面的。”梁鑫的眼神里，渐渐焕发出更加明亮的光芒，“爸，光是守成，是没有前途的。我们做生意，一定要着眼全局，什么才叫全局？全局，就是天下！天下，就是全局。

现在的全球经济发展趋势是什么情况，现在中国是什么发展情况？爸，我问你，w市的房价，凭什么能涨这么高？”

老梁理所当然到回答：“有人在炒啊！”

“不对！”梁鑫道，“炒房这件事，历史上，一直以来就有人在做，为什么偏偏轮到这两年，w市的房价才开始这么暴涨？为什么除了w市之外，别的地方涨得就没那么厉害？那有没有可能，将来别的地方，会比w市涨得更加厉害？那如果有，你觉得会是什么地方？”

老梁被梁鑫问懵了，“什么地方？……你问这个，跟你这家公司，有关系吗？”

“太有关系了！”梁鑫正色道，“做生意，图的就是个利。只要有套利的空间，凡是做生意的，就都和他有关系。爸，做人呐，胸怀和眼界，一定要放开。那些乱七八糟的傻逼能赚的钱，你要相信，我们也一定能赚到。

w市的房价为什么会涨？很简单，因为有源源不断的资金流入进来，通过各种各样的渠道和方式，民间个人自有的、社会非法募集的、海外跨进进来的、金融机构提供的、国有机构介入的，等等等等，那这么多的钱，是从哪里来的？

爸，这是改革开放的成果啊！这三十年来全国老百姓创造出的大量财富，以各种原因汇聚到少数人的手里。这群傻逼光有运气又没文化，拿着一大笔的钱，存银行，他觉得利息低，跑不赢通货膨胀，扔股市，他觉得回报不高，还有风险。然后转了一圈，你猜怎么着？

踏马的，房地产最暴利啊！”

老梁惊道：“你想做这个？”

“当然要做！”梁鑫道，“爸，你说，w市的房地产泡沫哪天要是破了，全国这方面的资金，又会往哪里流动？”

老梁还是老了，脑子转不过来，问道：“哪里？”

“首都啊！”梁鑫大声道。

老梁眼睛一亮，“对啊，还有别的那些大城市……”

“对！”梁鑫道，“但是不管哪座大城市，肯定都不可能有首都那么保险。为什么？因为天子脚下，房价贵，是历史潮流，是大势所趋。”

“你想去那边炒？拿这间公司当抵押？”

“抵押？”梁鑫呵呵笑了，“哪里至于拿这间公司当抵押？”

“那你的本钱呢？”老梁道，“拿这间公司的利润去炒房吗？”

“也不是。”梁鑫摇摇头，对老梁道，“拿这间公司的钱去炒房，会被陈光建发现的，那可能是要出问题的。”

老梁点点头，稍微可以理解，“也对，这间公司，说到底，还不完全是你的……”

“没错。”梁鑫道，“我对这间公司的利用，必须是偷偷的，暗地里的。”

“那本钱呢？”老梁回到原先的问题。

梁鑫看着他，缓缓问道：“爸，你信不信我？”

老梁反问：“你想怎么做？”

“我们家的房子。”梁鑫道，“把我们家的房子卖掉，现在可以去首都，买三套一样大的屋子。三套全部租出去，这部分钱你和我妈先找个地方租房子住，或者干脆你们自己搬过去。我再拿这三套房子，回w市的银行借钱，三套房子当抵押，抵押来的钱，再去接着买，买来之后，再继续抵押，重复几十遍，我们手里就有了一百套房子。

你再去首都搞个房地产公司，我们把所有房子全都租出去，租金拿来抵充一部分银行的贷款利息，如果不够，我们就拿房地产公司再去另一家银行借钱，来填补给其他银行的贷款利息空缺，我手里这间公司……负责给你做担保！

只要公司业绩能维持住，我们瞒着这家银行再去找那家借，把所有能借到的银行借个遍，至少借个五千万左右，一点问题都没有。过几年房价翻个十倍，五千万变五个亿，我们还了利息，至少还能净赚四个亿！然后下一步再……”

老梁听得眼珠子都红了，根本不给梁鑫继续把大饼画下去的机会，顿时高声道，“不行！你这风险也太大了！”

“没什么不行的！”

梁鑫紧紧抓住他的手，“爸，我们的机会和时间不多了。明年一过完年，首都那边的房子必然要涨价，不趁这个时候杀进去，我们就永远没机会了。你想不想睡个女演员？”

这问题问得突兀、无理又欠抽。

“你踏马……”老梁下意识想骂人。

梁鑫却死死地盯着他，斩钉截铁：“爸，国家发展三十年积累的天量资本，马上就要像潮水一样喷涌出来。我们只是拿个水桶在下面接，接到一点，就够你后半辈子天天睡女明星。我们家几代人没一个出头的，我不想再这么下去了，你想想我们家现在的情况，你想想我以后的孩子，我要翻身，你要帮我！”

他抓紧了老梁。

老梁心烦意乱，口干舌燥，“那……窟窿补不过来了怎么办？”

“补不过来，