香江新豪门- 第166章 【进军漫画业的契机】(2/3)

画书刊和一份《玉郎电视》的周刊，均在漫画市场独领风骚，他们的月盈利怕是也有400万的水平了。”

香江地方这么小，漫画市场的蛋糕却这么大，林祖辉瞬间勾起了兴趣。

他思考起来，寻思着自己有什么可乘之机。

“马荣成？《风云》？”

林祖辉突然灵机一动，据他所知，整个《风云》系列包括周边产生的价值在20亿以上，可谓是个不错的ip。

“这样，我们进入漫画业也不是不可以，也许可以分一杯羹。我记得玉郎集团有个叫马荣成的少年，是个漫画人才。你找机会接触一下，我们可以和他合作出版漫画刊物，我们占大头，他占小头。”

龙景昌提醒道：“老板，玉郎集团的主笔工资很高，怕是都有近百万的年薪，这个马荣成未必舍得辞职！”

确实牛，玉郎集团采取的是分红制，计有20位主笔，年薪都在近百万。而且很多主笔都是黄玉郎的徒弟，一般人确实很难撬墙角。

林祖辉说道：“我看过这个马荣成的漫画《中华英雄》，觉得他潜力巨大。这样，以前我也收到个漫画大纲；你告诉他，我们这边和他合作出刊漫画出版社，我们占股7成，他占股3成，并且我们保证他的年收入不低于玉郎集团。”

这种合作方式就相当于嘉禾的卫星公司模式，万辉传媒和马荣成合作的出版社，专门出版《风云》系列。

林祖辉之所以肯让利那么多，原因很简单，他没有看过《风云》漫画，只看过连续剧和电影；提供的素材有限，说到底还得全靠马荣成的天赋。

漫画业这一行，对主笔的要求实在太高了，画工了得，还得有天马行空的想法。

所以为了绑住这种人才，还是捆绑在一起比较好。

而《风云》的版权在万辉传媒手上，也不担心马荣成另起灶炉。

.......

新世界地产。

梁真勋来到林祖辉的办公室，向他汇报了关于国泰置业的情况。

国泰置业是1973年上市的地产公司，现任董事局主席是邓炳辉，资产值6亿，负债近4亿，市值1.2亿；这家公司业务广泛，是导致公司盈利不佳的根本原因；地产上赚了钱，要去补其它业务的窟窿。

听完汇报，林祖辉已经心里有数了，这家公司资产重整有望。

想想也是，不管多高明的资产重组手段，最起码这家公司要有底蕴在，毕竟不可能平白变出资产出来。

针对国泰置业的这种情况，资产重组其实大概分为：现金注入获得半数股权，发布重组方案，变卖盈利不佳的业务，偿还部分债权人的债务，供股集资和发行可换股债权，再购入新的优质资产。

在大市表现好、新大股东信誉佳的情况下，这家公司很容易焕发容光。

听完汇报，林祖辉说道：“不错，我准备拿下！资产重整后，将来作为我们的酒店业务的旗舰上市公司。”

梁真勋说道：“预计需要1亿的现金拿下国泰置业，新时代地产在薄扶林的住宅楼盘倒是回笼了两亿多的资金，资金方面没有问题！”

林祖辉敲打着桌面，在考虑资金配置问题，薄扶林那个楼盘总售价在3.5亿左右，预计纯利是1.2亿（项目两年工期）。回笼的资金并不是全部可以支配，还需要偿还银行的贷款（建筑费）。

实际上，现在拿着1亿现金去收购国泰置业，会让新时代地产很被动。

“不急！国泰置业的事情先放放，我们先拿着1亿的资金去买入9月份的期指合约，在证券市场大赚一笔再说！”

梁真勋早已经习惯自家老板的走钢丝投资策略，便说道：“好，我这就去准备！”

林祖辉点点头，待梁真勋走后，他靠在座椅上，也感觉到有些无奈。

前世，刘銮雄在证券市场上从事‘打劫’，两年之内获利近十亿。

他不屑如此行径，但又想公司高速发展，那么只有进行风险性的投资；

好在，不管是从前世的记忆，还是此世的分析，香江证券市场就是将迎来14个月的暴涨期。他会让新时代地产在之后的期指合约上，多赚一些，这样后续发展就没有太大的压力了。

当前，林祖辉的地产系和传媒系，都在休养生息，为年底的扩张蓄力做准备。

说到底，要想扩张你就得有钱，而钱从哪里来，供股集资是最大的渠道。

而供股集资最好的条件，当然是大市环境好，股票市场火热的情况下。

最近半年多，恒生指数一直维持在1700点至1800点徘徊，显然不适合供股集资；而林祖辉知道，今年下半年恒生指数将从1800点暴涨到2500点。

在下半年的大环境下，正适合供股集资。

......

下午。

大屿山岛位于香港西南面，是香港最大的岛屿，面积达147平方公里，比香港第二大的岛屿香港岛面积大近一倍。

大屿山由于交通不便、远离香港市区，致使不少土地未开发，人烟稀少。

林祖辉带人来到大屿山东北方的愉景湾，这里和未来的迪士尼乐园隔海相望，不过迪士尼入驻大屿山还得等20年，开发愉景湾这个项目是享受不到其带来的福利。

不过，等到了1989年新机场方案出炉，随着海底隧道、跨海大桥的兴建，那么开发愉景湾就非常有利可图了。

而此时的愉景湾，才仅仅开发到第三期，林祖辉根据愉景湾的面积，他估计开发才不到五分之