重返1992- 第409章 规划失衡(1/2)

第475章规划失衡

现在明显这规划出现了失衡的现象，刘阳的本意大多数地方都应该作为商业用地，至于建居住区，完全是为了安置之前水林村的居民，以及做一些新的好的住宅小区，用来出售，并非现在规划设计公司做的一半一半的规划。

李彦江看着刘阳的表情，一看到刘阳这样的表情就知道可能这个公司设计规划出来的不符合刘阳的心意。

他认为这应该是规划思想的问题，这个得纠正过来才能进行接下来的计划。

刘阳耐着性子听完了对方的对这片地的规划介绍，随后刘阳对着赵经理说道：“这个规划的大体意思我明白了，但是我们需要商量一下这里面的一些细节，让大家先休息会吧。”

赵经理一愣，这是对自己的规划还有些问题，说不定就是不满意这个规划图。

不过他反应的很快，既然刘阳提出来了，那就一定要给刘阳一定的时间去商量讨论。

刘阳和李彦江两个人返回了会客室，这时的会客室就两个人，经理很自觉的没有去打扰他们给他们留出了一个时间来思考。

“阳哥怎么了？是不是规划图出什么问题了？”一进会客室，李彦江就着急的对着刘阳问道。

“你觉得这里面有什么问题呢？”刘阳对着李彦江反问道。

“我，我没有看出什么问题啊，那片地规划的该有的都有，实在没有想到什么还欠缺的了。”李彦江对着刘阳说道。

刘阳看着李彦江一脸迷茫的样子，看来李彦江是真的没有看出来到底问题出在哪里。

看来李彦江也不是很了解自己的那个想法，这个想法只能由刘阳自己来说出来了。

“你不觉得住宅用地面积有点太大了吗？”刘阳的脸上露出了一丝的凝重神色。

“住宅用地？也就是给人们盖居民楼的地方？”李彦江脸上露出了一些疑惑。

“是啊，我们要建的是一个城市未来发展的核心，但是你不觉得现在的住宅用地面积已经达到了百分之五十。这样的话，我们想盖的高楼大厦就很难盖出来，而更多的又沦为了小区住宅用地。”刘阳点了点头，给李彦江解释道。

“那……居住用地也不能太少吧，我们做地产行业的一大主要经济来源就是卖房，然后人们买房啊。”李彦江挠挠头说道，他知道刘阳说的有道理，但是这居住楼也不能太少了。

“我们可以再缩减占地面积的情况下，尽可能的往高盖楼呀。这样来打个比方。，比如原来我们最高一层是七层每层三户，现在我们就可以变成在十四层楼，每层住三户或者四户都可以，我们可以往高盖楼，在原有的设计基础上往高盖楼，这样子占地面积不就少了吗？”刘阳给李彦江提供的一个思路。

刘阳说的这种高层住宅是完全可以实现的并不是什么天方夜谭，国内的这种高层住宅在1984年的时候就已经出现了，也不是刘阳第一个盖起来的，并且现在这个高层住宅已经发展了有七八年了，越来越多的高层住宅在大城市出现。

只不过现在的江州并没有出现这样的高层住宅，一般是以四到七层不等，所以可能他们一时接受不了高层住宅这个概念。

试想一下，如果

江州率先出现了这种高层建筑，那在经济发展的推动作用就不言而喻了，而且很可能引起有钱人的追捧，在这个时候的高层建筑基本上能和后市的别墅媲美了吧。

“阳哥，你说的是咱们的居民区修建高层建筑吗？”李彦江犹豫了一下，继续对着刘阳问道。

“对，这种高层建筑在大城市里并不罕见，不光是我们的居民区，就连我们的办公楼写字楼也都要弄成高层的，我们要做到在有限的地方尽可能多的容纳建筑和人，占地面积是不变的，那改变的只能是我们的建筑高度。”刘阳点了点头说道。

“可是，这种东西在省内都没有，高层建筑在省内建都没有建过，更不要说咱们江州，怕是江州建筑集团盖不起来这样的高楼呀，他们有这个技术吗？”李彦江说出了自己心中的担忧，主要的原因就是技术问题，如果技术问题可以攻克的话，那其他问题自然就好说多了。

盖高楼人人都想，但是现在的技术能否达到盖高楼的条件，那就是另一回事儿了。

这可不是想想就能做到的，需要特别高的技术水平。

“江州建筑集团做不了的就找其他建筑集团来做，我就不信全国范围内没有一个建筑集团能盖起的高楼，那现在的高楼都是谁盖起来的呢？”刘阳毫不犹豫的说道。

在他的理念里本来就是能者，上庸者下的。

或许在他的带动下，江州建筑集团的技术水平能有所提高，江州建筑集团的技术水平提高，或许能让他跻身于全国的一流建筑集团。

现在的江州建筑集团辐射的仅仅是省内和周边的零星几个地市，如果能跻身于全国的话，有了高楼建筑技术那在全国也能站稳脚跟。

“好吧。那成本方面会不会有所提高呢？”李彦江对着刘阳问道。

“这个就得专家来计算了，但是我相信盖1栋楼的钱总比之前盖两到三栋楼的钱要少吧？”刘阳确实不大懂这个建筑预算方面的情况，还是要请专业的人来做预算。

李彦江点了点头，想了想之后，对着刘阳说：“那咱们现在就去和赵经理说吧。”

“走！”刘阳和李艳将走出了会客室，会客室门