重生从零六开始- 第四百零二章 出路(2/2)

不管的从金融系统，还是直接针对地产公司，甚至直接从土地准入层面，该有的调整政策一定会匹配到位，而地产公司的搞杠杆率和高负债也必然会失效，”

陈阳摊开双手，耸耸肩说道，“这个时候，除了学习国外地产公司，向管理要红利之外，再也没有别的出路。”

这时秦雨总算找到说话的机会，若有所思地点点头，说道，“这点就跟日本有点类似，早期日本也是疯狂拿地，为此还产生了很多拆迁方面不好的东西，

后来地价涨幅太大，同时股价也在大涨，于是当时的地产公司就纷纷上市，通过股市来融资，获得更多的拿地筹码，

再之后，股市和楼市神话破灭，大批日本地产公司倒闭，剩下的也回归到普通公司的定位，

据我所知，日本的地产行业利润，仅仅保持在百分之五左右，甚至还不如纺织行业，

但是他们在管理上面的收益却相当不错，通过对设计、建造、销售，乃至于后期物业方面的精细化管理，反而收获到不错的利润，”

说到这里，秦雨抬起头看向陈阳，“所以，这也是未来我们地产公司的出路？”