女县委书记的官路史- 第704节(1/2)

吕桦猜不出杜秀青的酒量。他再次给两人都倒上。“秀青，关于石默洲，我想正式和你谈谈我的构想……”吕桦看着杜秀青，晃动着杯中的红酒说道，“现在的行情是经济在走入低迷的阶段，全球经济陷入了危机，房地产市场开始走下坡路……余河的购买力在这样的条件下，不知道能够被激活多少……所以，我想这块地分三期来开发，第一期开发三百亩，完善一半的周边配套……”杜秀青听着吕桦的话，点了点头。“整体的图纸规划我已经请最好的设计师开始设计了……估计这两个周就能出来，到时候请你定夺……第一期准备年前开始预售，抓住春节期间余河在外务工人员返乡过年，探亲的机会，开始进行楼花的预售，争取回笼一些资金，这样运作起来就会更加顺利……如果这个春节的预售能够达到预期，第一期三百亩的建设周期我就准备缩短，争取在一年之内交房，然后接着开始预售第二期……”吕桦边说边看着杜秀青。“可以，春节的预售会是个好机遇……余河每年春节的返乡人员和探亲人员是购房消费主力，估计钱密的幸福家园也是想抓住这个时机开始预售，所以你要打听清楚他的预售价格，广告要做得别具一格，尽量能吸引人们的眼球。预售效果好的话，你的融资就可以很顺利了！现在银行紧缩银根，贷款确实不易！不过，你那儿的资金，我已经向工行的孙行长打过招呼了，你可以直接去找他，他会给你方便的……”杜秀青若有所思地说道，“另外你上次跟我说你已经解决了部分融资问题，大概是多少？"“我和我姐夫赵明强利用自己在业内的口碑，拉到了一些投资，总共有三千来万资金……不过这都还是杯水车薪，这么大的一片土地，这点钱砸下去，那是看不到什么水花的……”吕桦说，“石默洲是个缓坡荒地，要建成一个美丽的大花园，那都是要用钱堆砌起来的，公共配套那块儿，当时于少锋县长也跟我说了，政府那边的由政府全权负责，住宅区这边的，沿河公园的配套资金，政府出一半，一半由我们明桦置业来出……我知道，这都是你在尽力为我们明桦置业着想，只是这些投入真的是相当巨大的……所以，还是需要去银行融资，没想到你都为我想好了，我真是不知道该说什么了……千言万语，汇成一句话：秀青，谢谢你！"杜秀青笑着笑摇了摇头，说：“再说这个‘谢’字，我就不和你碰杯喝酒了i,,“好，不说了不说了……”吕桦笑着说，目光灼灼地看着眼前的杜秀青，在我心里，对你何止是一个‘谢’字了得！"吕桦这后面半句话说得非常小声，但是却是那么的煽动着杜秀青的心，让她的心脏在那一刻禁不住悸动了一下……“秀青，为了我们的将来，喝了这杯……”吕桦举着杯子，对视着杜秀青的眼晴，里面蕴藏着的意味已经开始倾泻而出了……杜秀青低下了眼帘，她怕自己会被吕桦的目光给灼伤了……轻碰酒杯，两人再次一饮而尽。两个半杯下肚，杜秀青感觉脸颊开始有些发烫了。“来，喝点汤……”吕桦招呼道，“这是为你专门点的印尼的血燕窝，补血补气的……”杜秀青莞尔一笑，难得吕桦也是这么心细的一个人，她拿起调羹开始吃了起来。都说这是＊的滋补物品，杜秀青感觉口感很是细腻润滑，只是这糊状的东西，真有那么好的功效吗？想到这是燕子的口水凝成的，她心里立马有些抵抗，难以下咽了……外界都说这种东西假的很多，不知道这里面又有几成是真的呢？吃了两口，杜秀青就放下了调羹，不想吃了。“呵呵，怎么不吃了？吃完吧，我专门为你.氛的，你放心吃，这款血燕一定是真的，我在后厨有眼线呢……”吕桦笑着说，“他们不敢糊弄我！"杜秀青看了一眼那糊状的东西，说：“以后还是不吃这样的东西了，少点生灵涂炭……，,“呵呵，你不吃不代表别人不吃，再说了，你多久才吃一回啊，别有负罪感了，吃吧……”吕桦笑着说，没想到杜秀青还是这么一个容易心生悲悯情怀的人“我们喝酒吧……”杜秀青主动举杯，说，“石默洲是你的第一个项目，我预祝你旗开得胜！实现事业的开门红！"“谢谢，托你的吉言，我想一定是可以的……”吕桦笑着说，“房子的定价我有了初步的预算……按照余河目前的行情，中心区的房价是在二千五左右每平米，石默洲现在不是中心区，但是将来行政中心搬迁过来了，按就一定是中心区而且会是最好的居住区，所以，第一期的房价我准备定位在二千二起价，比中心区略低，按不同方位不同楼层不同的格局来确定每套房子的价格一次性付款的打九折，折扣给多一点，鼓励一次性付款，加快资金的回笼，减少银行的贷款……另外，如果政府相关部门的人来打招呼，不是一次性付款的，也同样给与九折最大的优惠，鼓励大家来开后门买房子……我要告诉余河人，住石默洲有面子，住石默洲是最上等的社区，是尊荣的象征，是余河的世外桃源……”杜秀青被吕桦的激情感染了。看得出来，吕桦很激动，对石默洲的未来充满了信心！他这一步步的出击，估计一定能让石默洲这块荒地，变成余河的世外桃源，变成未来余河最繁华也是最宁静最美丽的地方……她的心里同样充满了期待！“好，为我们共同的梦，干杯！”杜秀青笑着说。两人再次一干而尽！太痛快了！好久没有这么放开了喝酒了