重生之全能网红- 第175章行长的惊叹(3/4)

他的公司真的是负债率太高，比如贷了个20亿的话，光是每年偿还银行的利息，都得支付高昂的过亿的利息了。

这势必会大大的拖他“后腿”。阻碍他前进及发展的步伐。

接下来的5年时间，他需要在偿还掉全部债务的情况下，完成资本的积累。

否则，一边能动用巨额资本，一边还要偿还巨额利息，感觉就没意思了。

想到这一层，梁腾又想到前天刚刚支付了几百万的农行的利息跟本金的事儿。

“南边市”农行负责人周苹，前天打通了梁腾和吴瑕的电话，想跟他俩正式见个面。

梁腾当时一听，就知道对方是准备跟他签订一份“处置抵押房产”的正式协议了。

毕竟从农行那儿抵押了96宗房产和土地，贷出几个亿，到现在也有几个月时候了。完全可以正式的签订，启动清偿性质的协议了。

周苹之所以想正式的跟梁腾和吴瑕见个面，是之前有过私下的约定：等到可以正式的解除掉之前签的抵押房产协议，签订一份96处抵押房地产全部交由银行处置的全新协议时，梁腾答应过支付几百万的本金及利息。

那也是为了让梁腾和周苹的幕.后交易，变得无懈可击，让任何人看了都挑不出毛病，抓不住把柄。

这些事儿要当面的处理好，周苹当然不愿只派个手下跑一趟。她听说梁腾和吴瑕都在“开放之都”，就亲自赶赴过来了。

来之前，周苹只以为梁腾和吴瑕是公干，到“开放之都”出差。她赶过去的话，也得找酒店入住。

周行长决定就挑梁腾和吴瑕下榻的那个酒店入住。也方便她跟两位大老板叙旧及谈私.事。

结果真让人吃惊。梁腾居然已经把他的公司总部，直接迁到了“开放之都”了。

吴瑕和梁腾让燕千羽开车，车着周行长，一块赶往“王者大厦”。

看到梁腾把办公地设在如此高耸的大厦，周苹还在心里暗暗寻思：这儿地段优越，办公场所设在这儿，租金肯定不便宜吧？一年下来，少说也得上千万吧？

很快又看到了顶层的超级豪华的大复式，看着满屋的轻奢风格的装修，周行长又想：这整整一层楼的面积啊。估计一千万的年租金也拿不下来吧？

之后，谈到正事，梁腾很爽快地跟周行长签了一份全新协议。

协议内容，在周苹来之前就已经逐字逐句的拟好了，无非是强调了梁腾的公司由于“经营不善”，连续数月处于亏损状态。如今已经无以为继，难以偿付借“南边市农行”的3个亿的本金及利息，本着对贷款负责任的精神，公司法人代表梁腾先生，经过跟南边农行负责人的友好协商，双方自愿签订如下协议——

南边市允许梁腾解除之前协议，不再“偿还贷款”的本金及利息。之前已经支付的437万，不予返还。农行不再向梁腾先生追偿借款。而作为抵押物的96宗登记在“梁腾先生”名下的“不动产”，则交由南边市农行全权处置。梁腾不得再过问作为抵押物的“不动产”处置情况……云云。

详细的列举了一大堆的条款。

总之，就是一个目的，把梁腾对农行的债务，统统都一笔勾销。

从此，梁腾就算不再偿还南边市农行一毛钱的本金及利息，那也没问题了。

农行也不能把他视为“老赖”，不能限制他的消费行为，不能把他的不再偿付本金及利息的行为，视为“违约”，更不能上“征信”（不上“征信”这一点，非常重要。关系到他以后做大生意时，有资格向银行举更多的债务）。

归根结底一句话：梁腾跟南边市农行，从此真正的两清了。

谁也不欠谁的。

农行得到了作为抵押物的96宗“不动产”。价值其实不低。

但要变为现钱，还得通过拍卖程序。有点麻烦。

但拍卖之后，可能拍出比放贷的3亿更多的钱。也可能拍不回放贷出去的钱。

但无论如何，梁腾有现在的这一纸新协议在手，银行拍得更多的钱不关他的事，不会补偿他；拍不回放贷的本金，也不能再找他讨要。

一纸新协议，约定的双方的权利和义务，大致如上。

至此，梁腾算是真真正正的解除掉了一个“隐患”。

尽管从农行贷出来的那3个亿，他早就花光了。花在了购买“王者大厦”，用在了装修大厦的外墙，以及整整一个顶层。还有建连接两栋楼“商铺”的建筑。用在了搞好“地下室”的排水工程……甚至还有一部分的资金，用到了购买“王者大厦”背后5公里商业街的沿街地皮之上。

总之，都是非常有益的投资。

正因为有了周苹行长帮的大忙，梁腾才能顺利的贷出3个亿。这笔钱在他到“开放之都”投资中，起了至关重要作用。

因此，梁腾内心非常感谢周行长的。

签订好全新协议之后，梁腾知道她不辞辛劳赶赴“开放之都”，只为了想请自己补上几百万的“本金及利息”，好让整个账目，经得起查。

梁腾非常干脆，直接就把437万打入了对方指定的账户之中。

正因为前几天有这样一笔支出，才使得梁腾账户上的钱，真正只剩下几万块。

一切都很值得。

梁腾甚至当晚还在顶层大复式中，和吴瑕下厨弄了丰盛的晚餐，款待周行长。

也是在那一顿晚宴的闲聊中，周苹才知道这整栋“王者大厦”，梁老板都直接购买了