重生之实业大亨- 第508章 资本家都是不要脸的(2/3)

沈渊，也深以为然的点了点头，仿佛很赞同的牛高峰的说法。

李卫东却知道，三全医疗器械厂将家属楼也编列进资产当中，无非是想拉高资产的数额，想多买点钱。

即便是那21栋家属楼的的确确是属于三全医疗器械厂的资产，但现在里面可都住着职工呢，到时候李卫东买过来，还能把人赶走不成？

当时的单位自建房，本来就是发给职工的福利，分给谁的那就是谁的，房子分出去，根本就不可能再收回去。

而且有些人在分房的时候，也象征性的交了一些钱，这在房主看来是花钱买房，自己买的房子，怎么可能再交出去！

九十年代企业破产潮中，家属院的问题也是当时的一大难题，企业自建的住房，产权有纠纷，人也没法撵走，住的还都是一些下岗职工，闹不好就来个一哭二闹三上吊，简直是一个无解局。

很多破产企业的家属院，被当做包袱甩来甩去，没有人想管，也没有人愿意管，最终就任其自生自灭，变成了城市中的“老破小”。

李卫东又不是傻子，袱！

不过看牛高峰这架势，是铁了心的想用这21栋家属楼，多敲一笔钱。

以李卫东的老奸巨猾，怎么可能让牛高峰如愿，于是他开口问道：“牛厂长，你的意思是，这21栋家属楼，产权是很明确的？”

“当然明确。谁敢说家属楼不是我们厂的！”牛高峰点了点头。

“既然产权明确，有房产证么？”李卫东继续问。

“这个嘛……”牛高峰顿时语塞。

三全医疗器械厂的家属院还是八十年代兴建的，那个年代的单位自建房，都是圈块地直接盖楼，哪有正经的房产证！

李卫东则接着说道：“如果没有房产证的话，这21栋家属楼放进三全医疗器械厂的资产列表里，是不是有些太牵强了？”

“有什么牵强的，虽然没有房产证，但这21栋家属路也是我们三全医疗器械厂的资产。”牛高峰反驳道。

“但这算是合法资产么？”李卫东笑了笑，接着说道：“我们小狗健康是一家遵纪守法的企业，相关证件不齐全，意味着资产未必是合法的，我们可不干违法的事情。”

李卫东说着，望向沈渊和牛高峰两人，仿佛是在说，你给我耍无赖，我给你讲法律，就算你三全医疗器械厂打算将无赖进行到底，可经贸委总是得要些脸面吧！

经贸委主任沈渊只好干咳一声，开口说道：“这个21栋家属楼，都已经分给职工了，再放在资产列表里，的确是不合适。这个就去掉吧！”

沈渊也知道，这种企业收购案当中，把家属楼算在企业资产里，的确是有些耍流氓了。

而且李卫东拿法律说事，沈渊也真的没法反驳，他一个国家干部，总不能逼迫别人违法乱纪吧！

至于给那21栋家属楼办房产证，更是不可能的事情，先不说这21栋家属楼建的时候，是不是符合规划，是不是拿到了全部的审批手续。

单说这种单位分的房子，几乎遍布全市各个角落，可都没有房产证。要是给这21栋家属楼办了房产证，这口子一开，以后其他单位分的房子也来办房产证，那事情可就大条了！

这种牵扯到国家整体政策的事情，即便是市里的领导，也担不起责任。

所以不如后退一步，把21栋家属楼从资产列表中划掉，干脆又省事。

李卫东并没有因此而满足，他接着说道；“这个厂房的资产评估，我不是本地人，不了解本地的土地价格，所以不好评论。但是这个设备的价格，我还是了解的。”

李卫东说着，指了指资产列表里设备那一栏，接着问道：“牛厂长，你确定你们厂的那些设备，值这些钱么？”

牛高峰顿时老脸一红，显得有些不自然，他也知道三全医疗器械厂里那些快要淘汰的设备，耗能高，生产效率还低，根本值不了多少钱，有些设备只能当废铁卖。

但是在估价的时候，为了多计算资产，还是给设备算了个高价。

牛高峰犹豫片刻，还是开口说道；“这些都是评估出来的价格。”

“那是谁评估的？”李卫东开口问道。

“当然是我们市经贸委牵头审计局，一起评估的！怎么？你还信不过经贸委的评估？”牛高峰一脸理直气壮的说道。

李卫东则摇了摇头：“这不是我信得过或者信不过的问题，而是合法性的问题。你们三全医疗器械厂是国有企业吧？

根据咱们国家1991年颁布的《国有资产评估管理办法》第八条，国有资产管理行政主管部门和行业主管部门，不得直接从事国有资产评估业务。

经贸委是国有企业的主管部门，如果是经贸委进行评估的话，就违反了《国有资产评估管理办法》，那么这个评估可就违规了。”

沈渊和牛高峰同时一愣，他们没想到李卫东对这方面的法律法规，了解的这么健全。

这也是因为当时的国有企业的并购，都是在国有企业之间进行的。民营企业并购国企，非常的罕见。

国企之间的并购，基本上就是主管部门一道行政命令下来，企业的领导坐在一起开个会，两家合并成一家，把领导班子的职务公布一下，并购就算是完成了。

资产评估方面，以后都是一家人，互相给个面子，不会真的斤斤计较。有的甚至连资产评估都没有，只是单纯的重新划分领导的职务和职责。