重生之实业大亨- 第370章 一鸣惊人（求订阅）(2/4)

不错的，觉得会很甜，所以干脆就拿起樱桃自顾自的吃了起来。

片刻后，学者到齐了，但会议并没有开始，毕竟领导还没有来呢。

众人等了二十多分钟，有个戴眼镜的中年男子走了进来，开口说道；“各位老师，非常抱歉，领导临时有些事情，还没有处理完，所以还请各位老师再等一会。老师们不妨先吃些果盘盒点心，等领导往这边走的时候，我再来通知各位。”

一听说领导一时半会还来不了，在场的学者们也都不继续端着架子了，众人纷纷开始上扫荡身边的果盘和点心。

又等了将近一个小时，刚才那个戴眼镜的中年男子前来通知，所领导已经往这边走了。

有专门的工作人员将果皮等垃圾清理走，也有人给大家送上了湿毛巾，众人赶紧将手擦干净，整理好仪态，准备迎接领导的到来。

片刻后，那位老者出现在这间接待室里。

紧接着，领导与众人一一握手，那个戴眼镜的中年男子，则向领导介绍众人。

“这位是中央财经大学的赵岳教授。”

“这位是社科院的杜正亮教授。”

“这位是首都工商大学的钱爱民教授！”

终于，戴眼镜的中年男子介绍到了李卫东。

“这位是青河市小狗电器厂厂长、富康农机厂厂长、装载机厂董事长李卫东。”

听到这个介绍后，参会的学者们纷纷一愣，然后无比惊讶的望着李卫东。

大家都是研究经济的学者，唯独李卫东是个做生意的。

狼群里又混进来哈士奇了！

而且李卫东这头衔，还真有些长，又是厂长、又是董事长的，听起来挺唬人的。

“这小伙子看起来也就是二十五六岁吧，这么年轻怎么就当上三家企业的一把手了，难道是个二代？”

“应该不是吧，二代的话要么去国字头的企业，要么去垄断行业的企业，怎么会去什么电器厂、农机厂和装载机厂啊！”

“我们今天的主题不是要探讨日本的经济政策么？找来个做电器和农机的干什么？”

几位学者用极低的声音讨论着。

这些学者肯定也会有其他的身份，比如某某协会主委之而立的，但这种场合，介绍身份的时候都会提到正式就职的单位。

而李卫东比较特殊，他是个企业家，有三家企业，而且还难分高下，所以眼镜男就把三家企业都说了一遍。

参会人与介绍完毕后，座谈会也正式开始，这些学者专家们开始各抒己见，阐述自己最新的研究成果。内容无非就是最近一段时间，日本采取了哪些经济政策，出台新政策的目的是什么，将会产生哪些影响等等。

学者们一个个的在高谈阔论，李卫东则是安静的听着，反正他不是经济学家，也没有什么研究成果。

“日本政府在1991年开始征收地价税，同时提高固定资产税的评估税额，这种税收是针对土地保有环节所征收的，目的是为了抑制资本对于房地产的投机。目前地价税已经还只能收了一年多，从结果看是好的。

自从开证地价税后，日本的房价一直处于比较稳定的区间，这说明日本的地价税，的确是成功的抑制了资本对于房地产的投机行为，也有助于日本建立一个稳定、健康的房地产市场！”

发表这个观点的是社科院的杜正亮教授，而他的这个观点，也得到了其他学者的认同。

自媒体刷多了的人会以为，八十年代日本刺破房地产泡沫，日本房价瞬间崩盘，但实际上并不是这样子的。

当时日本经济飞速发展，日本决策层，其实并不认为房地产存在泡沫，而是认为日本的房地产只是过于繁荣。所以决策层采取了紧缩的政策，实际上也被认为是一种调控的行为。

而紧缩的调控政策出台一种，日本的房地产并没有马上崩盘，而是没有再继续上涨，并且很长一段时间内处于稳定的高价状态。

这一点从日本的gdp数字就能看出来，日本在八十年代末就开始实施紧缩政策来调控房地产，而此后日本的经济并没有停滞，反而从三万亿美元的经济体，涨到了五万亿美元的经济体。

如果在这期间日本的房地产崩盘的话，绝对不会出现这种gdp增长的情况。

要知道当时东京房产价值可以买下半个美国。如果房地产崩盘的话，就意味着社会财富的缩水，也就会拖gddp自然也不可能出现快速增长。

若是一个发展中小体量的经济体，或许会出现房价下降，gdp上涨的情况。因为这种经济体的房产价值不高，再加上经济体量小，完全可以用一两个产业的蓬勃发展，来抵消房地产崩盘的对经济的冲击。

但像是日本这种成熟的大经济体，是绝对不可能同时出现房价崩盘，gdp高歌猛进的情况。因为日本经济的体量太大了，产业也都已经成熟了，没有那么大体量的新产业，来弥补发房地产崩盘对经济的冲击。

所以真实情况是，在日本采取了一系列紧缩政策后，日本的房价并没有马上崩盘，反而是进入一种稳定的状态，但是这种稳定却是一种有价无市的稳定。

也就是说当时日本房价维持在高位，但是交易量却很少，中产阶级手中握有房地产，虽然很值钱，但是却卖不出去，因为价格太高了，而且也没有上涨的空间，所以无人接盘。

所以在九十年代初，日本那些所谓的炒房失败的人，实际上是被