平民律师- 第十一章 胜诉与败诉（上）(2/2)

日这127天的房屋租金并承担相应的违约责任。而梦想科技如果想要回租房押金，则需要提起反诉，或者另案起诉。

第三个问题，楚天能否要求梦想科技赔偿自去年7月5日之后的房屋租金损失呢？如果在去年7月5日之后，楚天的房屋一直处于空置状态，那么就一定存在房屋租金方面的损失，这个损失应该由谁来承担呢？

首先，按照我国《合同法》的规定，楚天有防止损失扩大的义务。由于楚天没有采取防止损失扩大的合理措施，那么在去年7月5号之后的房屋租金损失，应当由楚天个人承担。

其次，如果最终法院认可了自去年7月5日起双方的租赁关系终止，那么也就不存在让梦想科技赔偿去年7月5日之后的房屋租金损失的问题。

分析清楚案件的重点问题，对于关恒来讲，剩下的就是收集证据的事了。如果没有足够的证据支持，最终这个案件也有可能以崩溃而告终。