重生九二之商业大亨(为头越)- 第六百六十五章 敞开了说(2/2)

让自己说，又只有他们两个人，冯一平也不藏着掖着，“我们制定的招拍挂的程序再严谨，总是拦不住那些创造性的手段，”

“而对很多财政收入不高的地市来说，出售土地，无疑又是来钱最快的一个手段，”

“从这个角度看，很多地方政府，主观上也愿意房价上涨，因为房价越高，土地拍卖价才会更高，”

他之所以跟领导说这些他早就明白的事，自然不是没话找话，而是为了引出下面的重点。

“因此这次回来，我还听说了这样的事例，”冯一平稍微停顿了一下，“说是有一个县，到去年房价都只有两千多，这就导致出售土地的收入，一直高不起来，”

“因为多年以来，房价的涨幅不大，当地人没有投资热情，外来的开发商也不多，当地的房地产市场，也一直繁荣不起来，”

“围绕着这个棘手的问题，相关人等展开了积极的思考和探索，后来，他们还真的找出一条切实可行的路子来，”

这话，明显有讥讽的味道，但领导没有打断他。

“在新一轮的土地拍卖开始前，他们联系了当地两家参与拍卖的最有实力的地产商，目的只有一个，就是让那两家地产商，抬着把地价炒起来，”

“为了能让地产商配合，他们商定，抬高部分的金额，完全由他们解决，拍卖结束后，地产商依然只用按原价结算，”

“但因为地价已经翻番，那最后的售价，自然也得上涨，这也就意味着地产商开发的这个项目，利润也会大幅上涨……”

“最后，他们的目标圆满完成，自那之后到现在，当地的土地拍卖价直接上涨了一倍，房价由2000多，迅速上涨到4000多，5000多，”

“当地民众虽然有些不明白房价为什么突然就涨了起来，但看着市面上的价格纷纷上涨，出于从众以及买涨不买跌的心理，以及用来投资的打算，购房积极性比从前还要高……”

“于是不过一年多的时间过去，当地的房价，便迅速飙升到原来的两三倍，”

“除了那些没有选择的老百姓，其它人都心想事成，”说到激动的地方，冯一平也刹不住车，“这个行业，都已经到了这样的地步这个行业，怎么可能靠一些并不连贯的调控措施就能调整过来？”。m.